最近(jìn)有(yǒu)這(zhè)樣一個(gè)消息，奧奧覺得很(hěn)有(yǒu)必要告訴大家(jiā)，以免朋友(yǒu)們不小(xiǎo)心踩雷！

一位中國(guó)買家(jiā)以2000多萬買下(xià)的(de)澳洲豪宅竟然被政府強制出售，而且還(hái)遭到罰款。

到底是怎麽一回事(shì)呢(ne)？一起來(lái)看(kàn)看(kàn)。

來(lái)自(zì)中國(guó)的(de)C先生(shēng)得知澳洲的(de)房(fáng)市(shì)形勢不錯(cuò)，一直以來(lái)都(dōu)有(yǒu)大批中國(guó)買家(jiā)湧入澳洲市(shì)場(chǎng)入手了房(fáng)産。C先生(shēng)認為(wèi)自(zì)己再不入手就虧了。于是，C先生(shēng)也順應了投資的(de)潮流，一下(xià)子(zǐ)拿(ná)出了2360萬人(rén)民(mín)币，通(tōng)過中介在墨爾本買了一套五居室的(de)豪宅。

出于對(duì)中介的(de)信任，C先生(shēng)并沒有(yǒu)對(duì)該房(fáng)子(zǐ)以及當地(dì)購房(fáng)政策進行了解。結清了購房(fáng)費(fèi)用及中介費(fèi)用之後，C先生(shēng)花(huā)了幾百萬裝修了自(zì)己的(de)豪宅，并興奮地(dì)等着房(fáng)子(zǐ)升值了。

誰知道(dào)，還(hái)沒等他(tā)賣掉房(fáng)子(zǐ)，就接到一個(gè)噩耗：他(tā)的(de)豪宅要被政府強制出售！不僅如此，還(hái)被罰款13萬5千多澳币！

聞訊後，C先生(shēng)如遭五雷轟頂！到底是哪裏出了問(wèn)題？本指望投資豪宅大賺一筆(bǐ)，結果現(xiàn)在還(hái)要賠錢？

海(hǎi)外(wài)買家(jiā)一定要注意：按照(zhào)澳洲法律規定，非澳洲公民(mín)或非PR的(de)人(rén)士，隻能購買澳洲的(de)新建住宅，而 不能 購買二手房(fáng)！

并且隻要是沒有(yǒu)澳洲身(shēn)份的(de)人(rén)士就算(suàn)是買新房(fáng)都(dōu)必須要獲得澳洲外(wài)國(guó)投資審查委員(yuán)會的(de) 批準 ！否則，不僅房(fáng)産要被 強制出售 ，還(hái)要 交罰款 ！最高(gāo)罰款額達15萬7500澳币，還(hái)可能面臨最高(gāo)3年(nián)的(de)刑期。

從(cóng)這(zhè)件(jiàn)事(shì)情上(shàng)我們可以推測，C先生(shēng)委托的(de)房(fáng)屋中介要麽是造假，買了二手房(fáng)給不知道(dào)政府規定的(de)C先生(shēng)，要麽就是雖然豪宅是新房(fáng)，但(dàn)并沒有(yǒu)獲得澳洲外(wài)國(guó)投資審查委員(yuán)會的(de)批準！

奧奧結語

投資澳洲房(fáng)地(dì)産本是一件(jiàn)讓人(rén)興奮的(de)事(shì)，但(dàn)我們投資前一定要小(xiǎo)心謹慎，最關鍵是要找專業(yè)且負責任的(de)中介，咨詢清楚各項政策制度，最大程度保障自(zì)身(shēn)利益。

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